• Poing W7 "Lerchenwinkel"

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Bauvorhaben Poing W7 "Lerchenwinkel"

Nord-Östlich vom Baugebiet Poing W5 entsteht das neue Baugebiet Poing W7 "Lerchenwinkel", Bebauungsplan Nr. 62.

Ab Frühjahr 2021 bauen wir im Baugebiet W7 "Lerchenwinkel" ein Doppelhaus, neun Dreispänner, einen Vierspänner, sechs Reihenhäuser und drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohnungen, nach den Richtlinien eines KfW Effizienzhauses 55.

 

Lage und Vorabinformationen

Unsere Grundstücke WA 5.2, WA 5.3, WA 6.1, WA 7.2 und WA 9.4 befinden sich alle im Nord-Osten des Baugebiets. Von dort aus sind es nur wenige Meter zum nördlichen Ortsrand. Hier beginnen die Felder der Nachbargemeinde Pliening. 

Grundstück WA 5.2: Hier bauen wir vier Dreispänner. Die Bauweise wird E+1+D sein. Die Wohnflächen werden zwischen 126 m² und 136 m² liegen. Alle Grundstücke werden real geteilt.

Grundstück WA 5.3: Hier entstehen drei Deispänner und ein Doppelhaus. Die Bauweise wird E+1+D sein. Die Wohnflächen werden zwischen 129 m² und 136 m² liegen. Alle Grundstücke werden real geteilt.

Zu jedem Haus von WA 5.2 und WA 5.3 gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Diese Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe unterhalb des angrenzenden Grüngürtels.

Die Dächer aller Häuser werden als Satteldach ausgeführt, sie sind jedoch nicht bewohnbar. 

Grundstück WA 6.1: Hier bauen wir sechs Reihenhäuser mit integrierten Garagen. Zusätzlich gehört zu jedem Haus ein Stellplatz. Die Bauweise wird E+1+D sein, bei der Dachform handelt es sich um ein Flachdach. Im Dachgeschoss befindet sich neben Wohnraum und einem zusätzlichen Bad eine westorientierte Dachterrasse. Die gesamte Wohnfläche eines Hauses wird bei ca. 170 m² liegen. Alle Grundstücke werden real geteilt.

Grundstück WA 7.2: Hier entsteht eine kleine Wohnanlage mit drei Baukörpern und insgesamt 29 Wohnungen und Tiefgarage. Je nach Wohnungsgröße stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnflächen der Wohnungen werden zwischen 53 m² und 131 m² liegen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Garten, der als Sondereigentum ausgewiesen wird. Die Wohnungen im 1. und 2. OG haben einen Balkon, alle Dachgeschosswohnungen eine großzügige Dachterrasse.

Die obigen Bilder sind eine Modelldarstellung der Reihenhausanlage auf WA 6.1 und der drei Mehrfamilienhäuser auf WA 7.2.

Grundstück WA 9.4: Hier bauen wir einen Vierspänner und zwei Dreispänner. Die Bauweise wird E+1, ein Flachdach ist hier laut Bebauungsplan vorgeschrieben. Die Wohnflächen werden zwischen 123 m² und 127 m² liegen. Alle Grundstücke werden real geteilt.

Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Garagen, die sich entweder am Haus oder in der unmittelbaren Nähe befinden. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnanschluss sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Nähere Angaben über die Gemeinde Poing, Schulen, Kindergärten usw. finden Sie unter www.poing.de und unter www.lerchenwinkel.de

Gesamtübersicht und unsere Baufelder WA 5.2, WA 5.3, WA 6.1, WA 7.2 und WA 9.4

 

 

Gesamtübersicht Bebauungsplan Nr. 62, Poing W7 "Lerchenwinkel"
Übersichtsplan des Baufeldes WA 5.2
Übersichtsplan des Baufeldes WA 5.3
Übersichtsplan des Baufeldes WA 6.1
Übersichtsplan des Baufeldes WA 7.2
Übersichtsplan des Baufeldes WA 9.4